Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un studio idéalement situé à Saint-Gilles les Bains, un secteur prisé pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les plages, les commerces et les loisirs.
Ce studio représente un excellent choix pour un primo-investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avec un revenu locatif immédiat et sécurisé jusqu’en octobre 2027. Il constitue également un futur pied-à-terre parfait pour ceux qui envisagent de s’installer ou de profiter régulièrement des attraits de la côte ouest, tout en bénéficiant d’un revenu locatif en attendant.
L’agencement fonctionnel de ce studio comprend :
- Une kitchenette aménagée de 5m² : Optimisée pour préparer vos repas en toute simplicité.
- Une pièce principale spacieuse de 19,73m² : Lumineuse et climatisée, elle offre un espace de vie confortable et adaptable. Un placard intégré facilite le rangement. Son volume permet d’envisager aisément une séparation des espaces nuit et jour, offrant ainsi une meilleure intimité.
- Un balcon de 6,35m² : Véritable extension de l’espace de vie, il vous permettra de profiter des douces soirées et de prendre vos repas en extérieur.
- Une salle de bains de 4.64m² : Fonctionnelle avec une baignoire et un WC.
Atout majeur : Le bien est vendu avec une place de parking privative, un avantage considérable à Saint-Gilles les Bains où le stationnement peut s’avérer délicat, ajoutant ainsi une valeur significative à cet investissement.
Points forts pour les investisseurs :
- Revenu locatif immédiat et sécurisé : Le studio est actuellement loué, vous assurant une rentabilité dès l’acquisition et une gestion simplifiée jusqu’à la fin du bail en octobre 2027.
- Emplacement de choix : Saint-Gilles les Bains est un secteur très demandé, garantissant une forte attractivité locative à long terme et un potentiel de valorisation immobilière intéressant.
Points forts pour un futur pied-à-terre :
Confort et praticité : Un studio fonctionnel avec climatisation et balcon, et surtout, une place de parking !
Anticipez votre installation : Profitez des revenus locatifs actuels et planifiez sereinement votre future occupation à partir d’octobre 2027.
Situation idéale : Bénéficiez de la proximité des plages, des restaurants, des commerces, des activités nautiques et de toutes les commodités offertes par Saint-Gilles les Bains.
Vous trouverez des photos du logement vide et nouveauté des projets de modernisation, pour vous donner des idées!!!
21, route de Saint-François - PK3 97400 Saint-Denis
christophe@trouvali.com | Tel > 02 62 30 74 61 | GSM > 06 92 64 91 01
Studio loué | Appartement | Saint-Paul
Prix : 190 000 € | Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un studio idéalement situé à Saint-Gilles les Bains, un secteur prisé pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les plages, les commerces et les loisirs.
Ce studio représente un excellent choix pour un primo-investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avec un revenu locatif immédiat et sécurisé jusqu'en octobre 2027. Il constitue également un futur pied-à-terre parfait pour ceux qui envisagent de s'installer ou de profiter régulièrement des attraits de la côte ouest, tout en bénéficiant d'un revenu locatif en attendant.
L'agencement fonctionnel de ce studio comprend :
- Une kitchenette aménagée de 5m² : Optimisée pour préparer vos repas en toute simplicité.
- Une pièce principale spacieuse de 19,73m² : Lumineuse et climatisée, elle offre un espace de vie confortable et adaptable. Un placard intégré facilite le rangement. Son volume permet d'envisager aisément une séparation des espaces nuit et jour, offrant ainsi une meilleure intimité.
- Un balcon de 6,35m² : Véritable extension de l'espace de vie, il vous permettra de profiter des douces soirées et de prendre vos repas en extérieur.
- Une salle de bains de 4.64m² : Fonctionnelle avec une baignoire et un WC.
Atout majeur : Le bien est vendu avec une place de parking privative, un avantage considérable à Saint-Gilles les Bains où le stationnement peut s'avérer délicat, ajoutant ainsi une valeur significative à cet investissement.
Points forts pour les investisseurs :
- Revenu locatif immédiat et sécurisé : Le studio est actuellement loué, vous assurant une rentabilité dès l'acquisition et une gestion simplifiée jusqu'à la fin du bail en octobre 2027.
- Emplacement de choix : Saint-Gilles les Bains est un secteur très demandé, garantissant une forte attractivité locative à long terme et un potentiel de valorisation immobilière intéressant.
Points forts pour un futur pied-à-terre :
Confort et praticité : Un studio fonctionnel avec climatisation et balcon, et surtout, une place de parking !
Anticipez votre installation : Profitez des revenus locatifs actuels et planifiez sereinement votre future occupation à partir d'octobre 2027.
Situation idéale : Bénéficiez de la proximité des plages, des restaurants, des commerces, des activités nautiques et de toutes les commodités offertes par Saint-Gilles les Bains.
Vous trouverez des photos du logement vide et nouveauté des projets de modernisation, pour vous donner des idées!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Surfaces |
Pièces |
Commodités, accessibilité |
Surface habitable : 29,39m²
Surface utile : 36,54m²
Surface séjour : 19,73m²
|
Nombre d'étage(s) : 2
Nombre de toilette(s) : 1
Salle(s) de bain : 1
Cuisine : Aménagée
|
Numéro d'étage : 2
Ascenseur : Non
Parking : 1
Accès handicapés : Non
Proximité : commerces, plages
|
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite, un bon de visite sera à signer avec fourniture de la pièce d'identité, conformément aux dispositions de l'article L 561-5 du Code monétaire et financier.
