Local 319m2

Prix : 390 000 € | Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.

Découvrez ce local professionnel de 319,00 m² idéalement situé dans le secteur stratégique du Chaudron. Ce bien bénéficie d'une bonne accessibilité et d'une configuration optimale pour toute activité nécessitant une surface d'exposition combinée à une zone logistique.

Une configuration fonctionnelle sur deux niveaux :

• Rez-de-chaussée : Un vaste hall de vente lumineux et spacieux de 148m², ayant fait l'objet d'une rénovation globale. Cet espace est prêt à accueillir votre clientèle et à mettre en valeur vos produits ou services.
• Sous-sol : Un niveau inférieur de 149m², offrant une surface non négligeable pour le stockage de marchandises, des archives.
• L'aménagement intérieur permet une exploitation immédiate du hall de vente. Le bien est situé au sein d'une résidence ancienne ; des travaux de ravalement de façade et d'étanchéité sont à prévoir par la copropriété. Suite à des traces d'infiltrations, quelques travaux de reprise en peinture et finitions intérieures sont à envisager pour parfaire l'état général.

Les atouts clés :

• Surface totale : 319,00 m².
• Accessibilité : Accès aisé pour les usagers (bus, téléphérique) et les flux de livraison au cœur du Chaudron.
• Modularité : Répartition nette entre la surface de vente et la zone de stockage.

Ce local représente une solution complète pour les entreprises en quête de visibilité et de volume dans l'un des pôles économiques actifs de Saint-Denis.